창틀실리콘의 노후 및 손상으로 인한 바닥으로 물이 고이는 일반적인 누수의 경우 외에
주로 준공년도가 오래된 아파트에서 주로 발생하는 천정면 누수에 대한 안내글입니다.
아파트 베란다 바닥은 물사용을 하더라도 아랫집 천정으로 물이 스며들지 못하도록
아래 사진처럼 바닥방수층이 시공되어 있습니다.
하지만 건물의 노후오 인한 방수층의 기능상실, 많은 양의 물사용,
물사용을 전혀 안하더라도 윗세대의 창틀누수 등의 요인으로 방수층이 손상되어
아래 사진처럼 외벽으로 물이 스며나온다던지 직접 아랫집천정면으로 물이 스며나오는 등 누수가 발생하게 됩니다.
하여 천정면에 누수의 흔적이 있다면 이것은 고객님댁의 창틀실리콘의 노후 및 손상으로 인한
요인이 아니고 윗세대의 바닥방수층의 손상으로 나타나는 증상입니다.
이럴경우에는 가장 기본적으로 윗세대의 바닥방수층을 재형성하는 공사가 원칙입니다.
시공되어있는 타일을 걷어내고 콘크리트 골조위에 방수층을 형성하는 공사를 하고
다시금 타일을 시공하는 것입니다.
그와 더불어 우리 진코킹이 하는 공사인 외부에서 유입되는 물을 막기위해 윗세대 창호실리콘시공을
하시면 온전한 공사가 되는것입니다.
하지만 이는 시간과 비용이 만만치 않게 소모되고 윗집,아랫집간에 큰 부담이 되어
이웃간의 불화가 빈번하게 발생하는 요인이고 실례로 그런 경우를 많이 보아왔습니다.
이에 차선책으로 윗세대는 베란다에서의 물사용을 금한다는 전제조건하에 바닥방수층공사를 하지않고
외부에서 유입되는 물을 막는 실리콘시공공사를 하여 천정면의 누수를 해결하는 방안도 있습니다.
요새는 거실베란다를 확장하여 베란다에서 물사용을 안하는 세대들이 많아 저희 진코킹은
차선책방안의 공사를 많이 하고 있기도 합니다.
천정면누수가 있으신 고객님들게서는 아래 사진들을 참고하시어 윗집과의 원만한 합의로
적절한 공사방법 선택하시어 누수로 인한 불편함을 더셨으면 하는 바램입니다.
감사합니다.
진코킹 www.jincoking.kr 070-7579-3271
이상욱팀장 011-332-3354 / 010-3817-9577
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